2月28日，金科股份召开企业经营管理座谈会。会上，金科投资方代表及管理层充分肯定了重整工作的稳序推进，对顺利通过重整的相关工作进行部署；并就新金科经营管理变革思路及实施路径进行了充分讨论；并围绕新金科定位与业务布局，对2025年经营目标、各业务板块年度经营计划进行了系统谋划。品器资管董事局主席冯仑及投资方代表，金科股份董事长周达、总裁杨程钧等参加会议。

　　金科股份作为2024年以来A股唯一一家已经被法院受理重整的全国化上市房地产公司，重整进程备受市场关注。在历时近三年的重整过程中，重庆市委、市政府十分重视金科重整相关工作，成立了风险防范化解工作专班，并建立了“府院联动”工作机制，全面统筹协调金科股份司法重整、战投引进、保交楼、债权人沟通等一揽子风险化解工作。同时，住建部、证监会、最高人民法院都给予了高度重视，在金科重整过程中给予了充分的关心和指导。

　　自2024年4月重庆市第五中级人民法院受理重整申请以来，金科已先后完成一债会召开、投资人招募、重整计划（草案）修订等工作。截止目前，金科已成功召开第二次债权人会议，并于同日召开出资人组会议，以99.88%的高比例通过了《金科地产集团股份有限公司重整计划（草案）之出资人权益调整方案》。金科重整已进入最后冲刺阶段，金科将加强与各方沟通，取得债权人支持，全力冲刺重整成功。

　　目前，金科股份已引入上海品器联合体、中国长城资产、四川发展证券基金三家产业投资人，同时完成与20余家财务投资人的满额签约，合计投资26.28亿元。作为牵头产投方，上海品器联合体还承诺提供不少于7.5亿元流动资金借款，用于补充金科的流动资金和新项目投入。开云电竞官方网站目前所有重整投资人均已全部足额缴纳第一期履约保证金，其中部分投资人超比例缴款。在全部重整投资人中，国有背景的投资金额占比37%。

　　值得一提的是，上海品器联合体、中国长城资产、川发证券投资基金三家产业投资人，形成了“优质资本+央企AMC+地方国企”的强强联合。产业投资人组合将充分发挥各自的产业优势、资源优势和管理优势，保障金科的可持续发展。开云电竞官方网站一是充实公司资金实力，改善流动性，支持保障经营稳定，顺应房地产发展新趋势，积极响应住房和城乡建设部关于建造“好房子”的转型号召，全面改善提升盈利能力；二是梳理中国长城资产在重庆区域的存量项目，寻求代建代管合作机会，共同探索房地产新形势下“不良资产+”的风险化解方案；三是与四川发展证券投资基金合作，通过股权投资、项目合作、金融市场与资本运作、产业协同与创新发展等方式，实现与新金科的业务协同。

　　当下，高质量发展已成为房地产行业不可逆转的趋势。这不仅要求企业具备强大的运营能力，还需要更高效的资源配置、更稳定的财务结构以及更贴近市场需求的产品与服务。金科的重整探索，正是行业应对挑战、寻找新机遇的一个缩影。

　　未来，新金科的定位将是“以科技创新和运营管理为核心能力的不动产综合运营商（Real Estate Operational Corporate，区别于以高负债、高杠杆开发模式为标志的传统开发商或旧开发商）”。公司将以运营与管理作为核心业务，通过专业化的管理团队和先进的数字化管理工具，提升销售类项目的去化速度和成交价格，提升运营类公寓、写字楼、商业综合体和产业园区的租金收益和运营效率，实现高坪效运营和资产增值。借助并购基金、不动产投资信托基金等资本工具，获取优质低成本的项目储备，并利用全价值链服务提高资产运营效率，进一步扩大公司的利润空间和市场覆盖面。

　　重整完成后，金科将布局“投资管理、开发服务、运营管理、特殊资产”四大业务板块。通过投资经营特殊资产、运营开发改善型住宅、做精做强收费服务、创新发展产业机会，实施“汰旧、取新、强链”转型路径，分阶段实现短中长期经营目标。